當(dāng)出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，應(yīng)按本規(guī)程對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)鑒定：
    房屋因使用不當(dāng)、老化等原因，出現(xiàn)明顯損傷、傾斜變形或其它功能退化；
    出于安全使用要求，需要了解房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和安全性；外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷；
房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求；
    房屋擬進(jìn)行修繕、改建(包括但不限于加層、插層等)、整體遷移等；
    對(duì)房屋質(zhì)量狀況有異議；
    出于建筑保護(hù)要求，需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性；
    房屋超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限；
    或有其他需要。

房屋質(zhì)量檢測(cè)可分為房屋完損狀況檢測(cè)、房屋安全檢測(cè)、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)、房屋結(jié)構(gòu)和功能改變檢測(cè)、房屋抗震能力檢測(cè)、房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)和房屋其它類(lèi)型檢測(cè)。房屋質(zhì)量檢測(cè)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況選用不同類(lèi)型的檢測(cè)，檢測(cè)內(nèi)容、檢測(cè)方法及檢測(cè)要求應(yīng)符合相應(yīng)類(lèi)型檢測(cè)的具體規(guī)定。
房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定應(yīng)由房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)承擔(dān)。
房屋質(zhì)量檢測(cè)設(shè)備、儀器、工具等管理應(yīng)符合計(jì)量認(rèn)證或檢查機(jī)構(gòu)認(rèn)可準(zhǔn)則相關(guān)條款要求。目前尚無(wú)法進(jìn)行檢定的新技術(shù)設(shè)備，應(yīng)具有相應(yīng)的質(zhì)量保證措施。
房屋質(zhì)量檢測(cè)點(diǎn)應(yīng)根據(jù)房屋實(shí)際情況合理布置，并保證其具有結(jié)構(gòu)代表性和符合抽樣率的要求。
檢測(cè)人員必須是持有行業(yè)頒發(fā)的房屋質(zhì)量檢測(cè)崗位等級(jí)證書(shū)的人員，對(duì)特殊的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)通過(guò)相應(yīng)的資格認(rèn)定。
檢測(cè)人員崗位水平證書(shū)實(shí)行注冊(cè)制，現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)和室內(nèi)試驗(yàn)應(yīng)由不少于兩名注冊(cè)人員承擔(dān)。
房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告實(shí)行項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人二級(jí)審核制度，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)由通過(guò)相應(yīng)資格認(rèn)定的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員擔(dān)任。
房屋質(zhì)量檢測(cè)宜以幢為檢測(cè)單位，按建筑面積進(jìn)行計(jì)量。

房屋質(zhì)量檢測(cè)應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：
    1調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料，以及能夠反映房屋建造情況的其它有關(guān)資料信息；
    2調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測(cè)、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況；
    3檢查核對(duì)房屋實(shí)體與圖紙(文字)資料記載的一致性；4檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；
    5檢查測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降。

房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：
1委托單位名稱(chēng)和檢測(cè)時(shí)間；
2房屋檢測(cè)目的、范圍和主要內(nèi)容；
3房屋設(shè)計(jì)、建造、使用等基本情況；
4房屋檢測(cè)的主要部位、過(guò)程、方法、數(shù)據(jù)資料、分析評(píng)價(jià)等；
5檢測(cè)結(jié)論和處理建議；
6檢測(cè)人員名單；
7檢測(cè)報(bào)告簽發(fā)及日期；
8檢測(cè)單位名稱(chēng)(蓋章)。
    其他規(guī)定
委托人應(yīng)提供檢測(cè)房屋的權(quán)屬關(guān)系證明和原始設(shè)計(jì)、施工、改建圖紙等資料，在無(wú)法提供原始圖紙資料或資料不全情況
下，檢測(cè)單位應(yīng)根據(jù)房屋實(shí)際情況和具體檢測(cè)要求補(bǔ)充調(diào)查、測(cè)繪。
涉及公共安全的房屋質(zhì)量檢測(cè)項(xiàng)目，檢測(cè)結(jié)論應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)安全性的鑒定結(jié)論。