根據(jù)以往的工程鑒定經(jīng)驗和實際需要，由于實際結(jié)構(gòu)所處地基情況和使用荷載環(huán)境等因素的不同，結(jié)構(gòu)的損傷程度、影響安全和使用的因素會有所不同，存在按整體建筑物可靠性評級結(jié)果不能準(zhǔn)確反映實際狀況的情況，因此，工業(yè)建筑物鑒定根據(jù)建筑的結(jié)構(gòu)類型特點、生產(chǎn)工藝布置及使用要求、損傷情況等，將工業(yè)建筑物按整體、區(qū)段(如通常按變形縫所劃分的一個或多個區(qū)段)，每個區(qū)段作為一個鑒定單元，并按鑒定單元給出鑒定評級結(jié)果。這樣，鑒定評級比較靈活、實用，既能評定出準(zhǔn)確反映結(jié)構(gòu)實際狀況的結(jié)果，同時又不使鑒定評級的工作量過大。

　　工業(yè)建筑物可按所劃分的鑒定單元進行可靠性等級評定。鑒定單元的可靠性等級應(yīng)根據(jù)地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的可靠性等級按下列原則評定。

　　1 當(dāng)圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)與地基基礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu)的可靠性等級相差不大于一級時，可按地基基礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu)中的較低等級作為該鑒定單元的可靠性等級;

　　2 當(dāng)圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)比地基基礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu)中的較低可靠性等級低兩級時，可按地基基礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu)中的較低等級降一級作為該鑒定單元的可靠性等級;

　　3 當(dāng)圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)比地基基礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu)中的較低可靠性等級低三級時，可根據(jù)實際情況按地基基礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu)中的較低等級降一級或降兩級作為該鑒定單元的可靠性等級。

　　工業(yè)建筑物可按所劃分的鑒定單元進行安全性等級評定。鑒定單元的安全性等級應(yīng)根據(jù)地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的安全性等級按下列原則評定：

　　1 當(dāng)圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)與地基基礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu)的安全性等級相差不大于一級時，可按地基基礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu)中的較低等級作為該鑒定單元的安全性等級;

　　2 當(dāng)圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)比地基基礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu)中的較低安全性等級低兩級時，可按地基基礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu)中的較低等級降一級作為該鑒定單元的安全性等級;

　　3 當(dāng)圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)比地基基礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu)中的較低安全性等級低三級時，可根據(jù)實際情況按地基基礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu)中的較低等級降一級或降兩級作為該鑒定單元的安全性等級。

　　工業(yè)建筑物可按所劃分的鑒定單元進行使用性等級評定。鑒定單元的使用性等級應(yīng)根據(jù)地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的使用性等級進行評定，可按三個結(jié)構(gòu)系統(tǒng)中最低的等級確定。