一、房屋安全性檢測概況

　　本次鑒定房屋位于上海市松江區(qū)南樂路8 號，該項目位于上海市松江區(qū)南樂路，建筑面積約3027m²，為一幢地上五層的磚混結(jié)構(gòu)的建筑，委托方提供了相關(guān)結(jié)構(gòu)施工圖紙。為了解房屋結(jié)構(gòu)狀況，特委托對該房屋進行安全性鑒定。

　　二、檢測內(nèi)容

　　(1)房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況;

　　(2)房屋建筑、結(jié)構(gòu)平面布置圖復(fù)核;

　　(3)房屋使用情況調(diào)查;

　　(3)房屋完損狀況調(diào)查;

　　(4)房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料強度檢測;

　　(5)房屋變形測量;

　　三、檢測依據(jù)

　　(1)國家標準《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》GB/T50344-2019;

　　(2)國家標準《建筑結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計統(tǒng)一標準》GB 50068-2018;

　　(3)國家標準《既有建筑鑒定與加固通用規(guī)范》GB 55021-2021;

　　(4)國家標準《工程結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》GB 55001-2021;

　　四、房屋安全性檢測結(jié)論

　　(1)經(jīng)檢測，所測量構(gòu)件均與原設(shè)計圖紙基本相符。

　　(2)根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查，房屋建造于2003 年，建成后主要作為員工宿舍及公寓用房使用，該房屋自建成后未發(fā)生過使用功能改變、火災(zāi)等情況，使用功能未發(fā)生過改變。

　　(3)經(jīng)完損檢測，現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)損傷主要為外立面飾面層開裂、滲水痕跡;室內(nèi)墻體滲水飾面層開裂脫落。損傷產(chǎn)生主要原因是由于房屋使用時間較久，自然風(fēng)化及防水層失效等原因?qū)е隆?/span>