浦東新區(qū)金橋路xx號指定房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測

一、概況

本次受檢房屋位于上海市浦東新區(qū)金橋路xx號，約建于2002年，建筑面積約為5233m²，受檢房屋為一幢五層混合結(jié)構(gòu)（地上四層為框架結(jié)構(gòu)，五層為鋼結(jié)構(gòu)），建筑平面為L形，南北向總尺寸約為29.0m，東西向總尺寸約為65.1m，建筑面積約為5233m²。屋面為鋼梁+檁條+彩鋼瓦。房屋原始建筑結(jié)構(gòu)圖紙缺失，原設(shè)計單位、施工單位均不詳。

二、檢測內(nèi)容

（1）建筑的使用情況調(diào)查

（2）建筑平面圖測繪及傾斜測量

（3）結(jié)構(gòu)損傷狀況檢測

三、技術(shù)依據(jù)

（1）《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》（GB/T50344-2019）；

（2）《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2016）；

（3）《混凝土工程施工質(zhì)量驗收標準》（GB50204-2015）；

（4）《混凝土現(xiàn)場檢測技術(shù)標準》（GB/T50784-2013）。

四、判定標準

（1）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB 50007-2011）；

（2）《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2015）；

（3）《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-2016）；

（4）《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字（84）第678號）。

五、現(xiàn)場檢測情況

（1）建筑的使用情況

通過對現(xiàn)場的實地考察及向委托方了解，受檢單體自建成以來未發(fā)生使用功能改變及火災(zāi)等現(xiàn)象。

（2）受檢單體建筑平面測繪

受檢單體原設(shè)計圖紙缺失。結(jié)合現(xiàn)場檢測條件，采用激光測距儀和鋼卷尺對該單體建筑平面圖進行測繪。

（3）受檢單體損傷狀況的檢測

為明確受檢房屋損傷狀況，現(xiàn)場對其進行了損傷檢測。受檢房屋存在室內(nèi)東側(cè)樓梯間墻面滲漏痕跡、局部涂料剝落、外立面檐口局部裂縫、局部變形；外墻面普遍粉刷龜裂、局部粉刷脫落。

六、分析評估

根據(jù)《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字（84）第678號）、《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》（DG/TJ08-79-2008），受檢房屋為五層混凝土框架結(jié)構(gòu)，目前房屋存在存在室內(nèi)東側(cè)樓梯間墻面滲漏痕跡、局部涂料剝落、外立面檐口局部裂縫、局部變形；外墻面普遍粉刷龜裂、局部粉刷脫落等非結(jié)構(gòu)性損傷。

七、建議

（1）建議委托有關(guān)單位依據(jù)相關(guān)管理規(guī)定和技術(shù)標準對房屋非結(jié)構(gòu)損傷部位進行修復(fù)，及時消除安全隱患點。

（2）在后續(xù)使用過程中，建議對受檢房屋進行定期維護及保養(yǎng)，若發(fā)現(xiàn)原結(jié)構(gòu)使用過程中有異常情況并存在安全隱患時，應(yīng)及時采取有效處理措施。

（3）建議后續(xù)使用過程中應(yīng)定期（每年）對其進行檢測鑒定，確保其滿足正常使用要求。